2020-03-03
各縣（市、區(qū)）人民政府，漳州、常山、古雷開發(fā)區(qū)管委會(huì)，漳州臺(tái)商投資區(qū)、漳州高新區(qū)管委會(huì)，市直有關(guān)單位：
《漳州市有效應(yīng)對疫情 促進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。
漳州市人民政府辦公室
2020年2月20日
（此件主動(dòng)公開）
漳州市有效應(yīng)對疫情促進(jìn)城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和省、市統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決策部署，有效應(yīng)對疫情，支持企業(yè)共渡難關(guān)，保障城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定以下措施：
一、順延項(xiàng)目開竣工期限。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（含房地產(chǎn)項(xiàng)目，下同）以及土地出讓合同明確的開竣工時(shí)間，可按福建重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)（以下簡稱“一級響應(yīng)”）時(shí)間順延。
責(zé)任單位：市自然資源局、住建局，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
二、調(diào)整土地出讓金繳交期限。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在一級響應(yīng)期間內(nèi)應(yīng)繳交的土地出讓金，可延緩至解除一級響應(yīng)后10個(gè)工作日內(nèi)繳交。
責(zé)任單位：市自然資源局、財(cái)政局，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
三、調(diào)整土地招拍掛交易時(shí)間。一級響應(yīng)期間，已發(fā)布出讓公告但尚未交易的宗地，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意，可終止或中止交易，按規(guī)定擇期重新組織交易。
責(zé)任單位：市自然資源局，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
四、延期簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同。一級響應(yīng)期間，對宗地已成交但尚未簽訂《成交確認(rèn)書》或《出讓合同》的，競得入選人或競得人可申請延期簽訂。《成交確認(rèn)書》延期簽訂時(shí)限為一級響應(yīng)后5個(gè)工作日內(nèi)，《出讓合同》延期簽訂時(shí)限為一級響應(yīng)后10個(gè)工作日內(nèi)。
責(zé)任單位：市自然資源局，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
五、延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在一級響應(yīng)期間應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，可延緩至解除一級響應(yīng)后10個(gè)工作日內(nèi)繳交。
責(zé)任單位：市住建局、財(cái)政局，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
六、調(diào)整商品房預(yù)售條件。根據(jù)疫情對建設(shè)進(jìn)度的影響，適度調(diào)整新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度審批標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到總投資25%以上，按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售審批手續(xù)。
責(zé)任單位：市住建局、行政服務(wù)中心管委會(huì)，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
七、調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑銀行擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金。對無需使用銀行擔(dān)保函的項(xiàng)目，工程監(jiān)管資金額度按每平方米下調(diào)500元執(zhí)行。監(jiān)管賬戶中預(yù)售資金包含商品房已網(wǎng)簽備案、監(jiān)管銀行已通過未入賬的按揭貸款資金。
責(zé)任單位：市住建局、人民銀行漳州市中心支行，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
八、加大住房公積金支持力度。一級響應(yīng)期間，住房公積金繳存單位和個(gè)人受疫情影響延遲繳存住房公積金，一級響應(yīng)結(jié)束后向公積金中心說明情況的可順延補(bǔ)繳，不影響個(gè)人住房公積金貸款申請等與繳存連續(xù)性相關(guān)的權(quán)益；對住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)有時(shí)限要求的，可延期辦理，不納入時(shí)限計(jì)算。住房公積金貸款受委托銀行應(yīng)優(yōu)先安排信貸資金，確保住房公積金組合貸款及時(shí)發(fā)放。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、一線醫(yī)務(wù)人員等參加疫情防控以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，可適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款還款安排，歸還住房公積金貸款可視情延緩補(bǔ)還，不作逾期處理、不計(jì)罰息。
責(zé)任單位：市公積金中心、地方金融監(jiān)管局，人民銀行漳州市中心支行，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
九、優(yōu)化行政許可審批。積極推行網(wǎng)上行政審批服務(wù)，落實(shí)統(tǒng)一身份認(rèn)證、電子證照等網(wǎng)上審批配套措施，實(shí)施網(wǎng)上受理、網(wǎng)上審批、快遞送達(dá)，通過電子證照調(diào)取的材料不再要求申請人提交。
責(zé)任單位：市住建局、行政服務(wù)中心管委會(huì)，各縣（市、區(qū)）人民政府、開發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）管委會(huì)
本措施有效期自發(fā)文之日起至2020年12月31日止，文中已明確實(shí)施期限的按條款執(zhí)行。
市直有關(guān)單位：市住建局、自然資源局、財(cái)政局、行政服務(wù)中心管委會(huì)、地方金融監(jiān)管局，人民銀行漳州市中心支行。
漳州市人民政府辦公室
2020年2月20日