2020-05-09
為進一步規(guī)范房地產經紀機構經營行為，我市制定《青州市房地產經紀機構和經紀人員紅黑名單暫行辦法》，對在青州市區(qū)域內從事房地產經紀業(yè)務的機構及經紀人員進行誠信評價管理，并通過網站、微信公眾號、網站和新聞媒體向社會公布“紅黑名單”。
誠信評價內容主要包括經紀機構及其分支機構是否依法設立、變更、注銷，是否依法開展經紀活動，經紀活動是否存在法律規(guī)定的禁止行為;經紀人員是否依法提供經紀服務，經紀行為是否存在法律規(guī)定的禁止情形等。
“紅名單”是指經紀機構或經紀人員因遵守房地產經紀管理法律、法規(guī)和規(guī)章制度，在年度信用考核中取得“優(yōu)秀”等級的守信記錄名單。“黑名單”是指經紀機構或經紀人員因嚴重違反房地產經紀管理法律、法規(guī)和規(guī)章制度，被房地產行政主管部門、人民法院或其他部門依法處理的，或在年度信用考核中被列為“嚴重失信”等級的失信名單。
“紅黑名單”按年度公布，有效期為公布之日起1年。“紅名單”主體在公布有效期內被有關部門列為“黑名單”或存在其他違規(guī)違法行為的，經認定，可以取消該主體的“紅名單”公示;“黑名單”主體主動糾正失信行為、消除不良社會影響的，經認定，可進行信用修復，減少該主體“黑名單”的公示期，最低為6個月;公布期限屆滿前，“黑名單”主體未有效整改的，繼續(xù)公示。
經紀機構和經紀人員的誠信檔案通過數據交換歸集入青州市公共信用信息平臺，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒的工作機制，推動有關部門依法依規(guī)對被列入“紅名單”的，實施“綠色通道”“容缺受理”等行政審批便利服務措施、優(yōu)先提供便利化公共服務等守信聯合激勵措施;對被列入“黑名單”的，有關部門在市場準入、資金支持、履約擔保、資質審核、評選表彰等方面依法依規(guī)予以限制。
本辦法自2020年6月1日起施行，有效期1年。