2020-03-04
各縣(市、區(qū))人民政府,漳州、常山、古雷開發(fā)區(qū)管委會,漳州臺商投資區(qū)、漳州高新區(qū)管委會,市直有關(guān)單位:
《漳州市有效應(yīng)對疫情 促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真組織實施。
漳州市人民政府辦公室
2020年2月20日
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漳州市有效應(yīng)對疫情促進城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施
為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省、市統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署,有效應(yīng)對疫情,支持企業(yè)共渡難關(guān),保障城市開發(fā)建設(shè)平穩(wěn)發(fā)展,結(jié)合我市實際,制定以下措施:
一、順延項目開竣工期限。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目(含房地產(chǎn)項目,下同)以及土地出讓合同明確的開竣工時間,可按福建重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)(以下簡稱“一級響應(yīng)”)時間順延。
責任單位:市自然資源局、住建局,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
二、調(diào)整土地出讓金繳交期限。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目,在一級響應(yīng)期間內(nèi)應(yīng)繳交的土地出讓金,可延緩至解除一級響應(yīng)后10個工作日內(nèi)繳交。
責任單位:市自然資源局、財政局,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
三、調(diào)整土地招拍掛交易時間。一級響應(yīng)期間,已發(fā)布出讓公告但尚未交易的宗地,經(jīng)原審批機關(guān)同意,可終止或中止交易,按規(guī)定擇期重新組織交易。
責任單位:市自然資源局,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
四、延期簽訂成交確認書和出讓合同。一級響應(yīng)期間,對宗地已成交但尚未簽訂《成交確認書》或《出讓合同》的,競得入選人或競得人可申請延期簽訂。《成交確認書》延期簽訂時限為一級響應(yīng)后5個工作日內(nèi),《出讓合同》延期簽訂時限為一級響應(yīng)后10個工作日內(nèi)。
責任單位:市自然資源局,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
五、延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項目,在一級響應(yīng)期間應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,可延緩至解除一級響應(yīng)后10個工作日內(nèi)繳交。
責任單位:市住建局、財政局,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
六、調(diào)整商品房預(yù)售條件。根據(jù)疫情對建設(shè)進度的影響,適度調(diào)整新建商品住房項目預(yù)售許可工程形象進度審批標準。經(jīng)營性房地產(chǎn)項目達到總投資25%以上,按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售審批手續(xù)。
責任單位:市住建局、行政服務(wù)中心管委會,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
七、調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑銀行擔保函,抵頂不高于擔保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金。對無需使用銀行擔保函的項目,工程監(jiān)管資金額度按每平方米下調(diào)500元執(zhí)行。監(jiān)管賬戶中預(yù)售資金包含商品房已網(wǎng)簽備案、監(jiān)管銀行已通過未入賬的按揭貸款資金。
責任單位:市住建局、人民銀行漳州市中心支行,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
八、加大住房公積金支持力度。一級響應(yīng)期間,住房公積金繳存單位和個人受疫情影響延遲繳存住房公積金,一級響應(yīng)結(jié)束后向公積金中心說明情況的可順延補繳,不影響個人住房公積金貸款申請等與繳存連續(xù)性相關(guān)的權(quán)益;對住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)有時限要求的,可延期辦理,不納入時限計算。住房公積金貸款受委托銀行應(yīng)優(yōu)先安排信貸資金,確保住房公積金組合貸款及時發(fā)放。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、疫情防控需要隔離觀察、一線醫(yī)務(wù)人員等參加疫情防控以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,可適當調(diào)整住房公積金貸款還款安排,歸還住房公積金貸款可視情延緩補還,不作逾期處理、不計罰息。
責任單位:市公積金中心、地方金融監(jiān)管局,人民銀行漳州市中心支行,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
九、優(yōu)化行政許可審批。積極推行網(wǎng)上行政審批服務(wù),落實統(tǒng)一身份認證、電子證照等網(wǎng)上審批配套措施,實施網(wǎng)上受理、網(wǎng)上審批、快遞送達,通過電子證照調(diào)取的材料不再要求申請人提交。
責任單位:市住建局、行政服務(wù)中心管委會,各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)(投資區(qū)、高新區(qū))管委會
本措施有效期自發(fā)文之日起至2020年12月31日止,文中已明確實施期限的按條款執(zhí)行。
市直有關(guān)單位:市住建局、自然資源局、財政局、行政服務(wù)中心管委會、地方金融監(jiān)管局,人民銀行漳州市中心支行。
漳州市人民政府辦公室
2020年2月20日