2020-11-24
為防范房地產市場風險，保證預售資金優先用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益，近日江西省住建廳、江西銀保監局聯合印發通知，要求進一步加強商品房預售資金監管，預售資金應全部存入預售資金監管專用賬戶。
新印發的《關于進一步加強商品房預售資金監管工作的通知》明確，房地產開發企業在申請商品房預售許可前要確定監管銀行，并以樓棟為基本單位開設預售資金監管專用賬戶。預售資金應全部存入預售資金監管專用賬戶。
同時，江西還要求建立信息系統、規范資金撥付。市、縣監管部門要建立預售資金監管信息系統，與監管銀行、房地產開發企業以及商品房網簽系統對接，動態監管預售資金繳存、審批和劃撥情況，既保障監管賬戶中留存資金能有效覆蓋和滿足工程后續建設需要，又切實減輕企業負擔。
此外，江西提出，房地產開發企業存在購房款未進入或未全額進入監管賬戶、收取其他名目款項、逃避或變相逃避監管、提供虛假證明材料等行為的，由監管部門責令限期整改；逾期不改或整改不到位的，暫停該項目的預售許可或商品房網簽、備案，并記入房地產開發企業信用檔案。