2020-10-23
針對房地產中介以及虛假房源，珠海監管部門再度出手。記者獲悉，近日，珠海市住房和城鄉建設局對外發布了《關于落實我市房地產中介機構備案和 “三碼公示”制度的通知》，其中明確要求，將進一步加強對珠海市房地產中介機構及其從業人員監督管理，加大對“虛假房源”的治理力度，對房地產中介機構落實備案和“三碼公示”制度。“三碼”即門店二維碼、房源二維碼、個人二維碼，分別對應門店信息、房源信息和房產經紀人個人資質。
打造三碼齊全門店
珠海住建部門介紹，為保證房地產中介機構、房源、經紀人信息真實有效，新注冊的房地產中介機構應自領取營業執照之日起30日內到珠海市房地產經紀人協會辦理備案；已備案的中介機構要及時查看備案是否過期，如已過期，需重新在“珠海市房地產交易監管平臺”提交相應資料進行年審備案；房地產中介機構及其分支機構變更 或者終止的，應當自變更或者終止之日起30日內，辦理備案變更 或者注銷手續。備案證明有效期2年，每2年進行一次年審換證。
此次要求的落實“三碼公示”制度，主要是指門店二維碼、房源二維碼、個人二維碼。門店二維碼，即所有房地產中介機構門店招牌都有一個二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解企業的基本注冊信息和信 用等級；房源二維碼，即所有中介機構門店櫥窗展示的房源都有二維碼，群眾通過掃描二維碼，可以了解房源的基本情況和真實性；個人二維碼，即經紀人通過完成“繼續教育學習培訓”將獲得印有專屬二維碼的從業信息卡，經紀人持從業信息卡上崗，可供群眾查閱和對其服務進行評價。
住建部門表示，為加強房地產市場監管工作的信息化建設，該局現已啟用“珠海市房地產交易監督平臺"，平臺意在避免虛假房源信息和不規范的廣告行為誤導消費者，并加強房地產價格透明性和廣告宣傳真實有效性，形成良好風氣，推進行業的可持續發展，讓市民買房更安全、安心。在未來將做到讓市民認可并認準三碼齊全的門店，使其成為買房的首選對象。
門店需張貼二維碼
根據要求，房地產中介機構及經紀人可通過關注“珠海房協”微信公眾 號或登錄“珠海市房地產經紀人行業協會”官網獲取備案流程，并在“珠海市房地產交易監管服務平臺"（平臺網址：http：//113.106.103.37/）獲取三碼。房地產中介機構在“珠海市房地產交易監管平臺"注冊登陸，錄入機構信息。備案完成后，將平臺自動生成的門店二維 碼打印張貼在門店顯眼處，二維碼下面標注“XX公司XX門店二維碼”。經紀人通過在“珠海市房地產交易監管平臺"錄入房源 相應信息，將平臺自動生成、唯一匹配的房源二維碼打印張貼到 相對應的房源信息廣告牌上。
經紀人通過在“珠海市房地產交易監管平臺”錄入個人信息，保存好平臺自動生成的個人二維碼，并打印出來制作成工牌的形式以備檢查。所有房地產中介機構的經紀人可在珠海市房 地產經紀人行業協會報名參加“繼續教育學習培訓”，完成相應課 程的學習以及通過考試后，獲得由市住建局監制、市房地產經紀 人行業協會簽發，終生制的一人一編號的經紀人從業信息卡。
住建部門要求，各房地產中介機構須在2020年11月20日前完成“三碼公示”，如有疑問請咨詢市房地產經紀人行業協會。各區住建部門要加大宣傳和檢查力度，督促轄區內的 房地產中介機構認真落實備案和“三碼公示"制度，結合“雙隨 機一公開"定期進行檢查。
據悉，珠海市主管部門一直在打擊虛假房源的問題。目前在珠海房地產交易監管平臺上，進入“房地產中介機構公示”界面，內含有六個子版塊，分別是機構信息、經紀人信息、等級評定公示、服務評價、簽約排行、紅黑榜。此次三碼公示后，屆時，每家中介每位經紀人每個房源信息都將配備二維碼，市民只要輕松掃碼，即可查驗房源信息的真偽及中介、經紀人的資質。遇上服務不滿意的情況，還可線上評價。這些評價將直接影響中介及經紀人的誠信記錄和滿意度排行，市民辦理房產交易將更有保障。