2019-08-15
為進(jìn)一步規(guī)范中山市房地產(chǎn)市場管理，健全房地產(chǎn)企業(yè)誠信體系，廣東中山市住建局于2016年印發(fā)了《中山市房地產(chǎn)行業(yè)誠信管理辦法（試行）》（以下簡稱《管理辦法》），同年建成并正式運(yùn)行中山市房地產(chǎn)企業(yè)管理和誠信平臺。目前全市已有五百多家房地產(chǎn)企業(yè)在平臺上成功登記，市住建局按誠信加分，失信扣分原則對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，企業(yè)信用分值及信用等級可登錄平臺網(wǎng)頁查詢。
《管理辦法》出臺以來，隨著上級部門法律法規(guī)的不斷增加、修訂，各部門對房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)行為處罰的增加及房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的進(jìn)一步深入，原《管理辦法》中的《房地產(chǎn)企業(yè)不良行為扣分標(biāo)準(zhǔn)》及《房地產(chǎn)企業(yè)良好行為加分標(biāo)準(zhǔn)》已不適應(yīng)于目前房地產(chǎn)行業(yè)管理現(xiàn)狀，因此，市住建局從去年起開始對《房地產(chǎn)企業(yè)不良行為扣分標(biāo)準(zhǔn)》《房地產(chǎn)企業(yè)良好行為加分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修改完善。經(jīng)征求相關(guān)部門意見，對原加扣分標(biāo)準(zhǔn)作出了大量補(bǔ)充、修改，對于扣分標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)上級部門最新工作要求，增加“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款”等扣分條款，對“未將蓋有審圖合格章的施工圖設(shè)計文件原件交與施工單位使用的”等條款的不良行為描述進(jìn)行修改，完善“未按規(guī)定通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)”等條款的法律依據(jù)，修改“未委托具有相應(yīng)資格的施工圖設(shè)計文件審查單位進(jìn)行施工圖審查，未經(jīng)審查合格用于施工”等條款的分值；對于加分標(biāo)準(zhǔn)，刪除“一年內(nèi)無信訪投訴”、“連續(xù)兩年無信訪投訴”兩項(xiàng)加分條款。
修改后的加扣分標(biāo)準(zhǔn)與最新法律法規(guī)及上級部門通知要求接軌，加強(qiáng)了對開發(fā)商經(jīng)營行為的監(jiān)管力度，有利于健全房地產(chǎn)企業(yè)誠信體系，營造誠實(shí)守信的社會環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。