2020-11-20
建立全市統一的住房租賃服務平臺。充分利用“互聯網+”和大數據技術，構建全市統一的住房租賃服務平臺，通過與西安市社會治理綜合指揮信息平臺對接，實現市、區、街道、社區四級網格化監管和服務體系。通過房源信息發布、房源核驗、租賃合同網上簽約備案等措施，強化住房租賃交易安全，實現住房租賃交易全流程監管。利用住房租賃管理平臺大數據指導租金評估、監測租賃市場、完善租賃政策。
建立平臺信息審核和住房租賃信息發布制度。對申請進入平臺發布租賃信息的住房租賃企業、房地產經紀機構及從業人員真實有效身份進行審查、登記，建立檔案，定期核實更新，對收集的用戶信息嚴格保密。建立住房租賃信息發布制度，制定住房租賃信息發布規則和審核標準，要求企業在平臺展示的房屋圖片與實際相符，并明碼標價;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。
推行租賃合同網簽備案制度。積極推行住房租賃合同網上簽約和備案制度，住房租賃當事人應當在規定期限內，將住房租賃合同通過西安市住房租賃服務平臺進行備案登記，保障住房租賃相關方合法權益，承租人可以持備案的住房租賃合同按照有關規定依法享受基本公共服務和便利。各類經營主體和個人可按規定享受相關稅收優惠和財政獎補政策。
建立住房租賃信用管理體系。在全市統一的住房租賃服務平臺中，建立經紀機構、住房租賃企業及從業人員等各類住房租賃市場主體的信用管理體系，建立“紅名單”和“黑名單”制度，強化住房租賃信用管理，定期公布住房租賃經營主體信用信息，通過多部門信息共享，形成守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制。
提供住房租賃交易資金監管服務。為租賃當事人提供住房租賃交易資金監管服務。住房租賃企業應在監管合作銀行開立我市唯一的企業住房租賃交易資金監管專用賬戶，分賬核算專款專用，避免惡意克扣押金、隨意挪用租金行為，保障租賃雙方的資金安全，維護當事人合法權益。