2019-10-29
近期，江蘇省太倉(cāng)市稅務(wù)局聯(lián)合太倉(cāng)市行政審批局、住建局等多部門(mén)開(kāi)發(fā)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)合信用監(jiān)管平臺(tái)”，出臺(tái)《太倉(cāng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用聯(lián)合評(píng)定辦法》和《太倉(cāng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)合監(jiān)管辦法》，通過(guò)“一平臺(tái)、兩辦法”，將以往“單個(gè)部門(mén)對(duì)單個(gè)事項(xiàng)進(jìn)行單一監(jiān)管”轉(zhuǎn)變?yōu)椤岸嗖块T(mén)以信用等級(jí)為標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施聯(lián)合獎(jiǎng)懲”，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人的監(jiān)管。
太倉(cāng)市稅務(wù)局稅政股股長(zhǎng)顧春燕介紹，“一平臺(tái)、兩辦法”就是以“信用管理”為核心，各部門(mén)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)合信用監(jiān)管平臺(tái)，將各自職能數(shù)據(jù)及時(shí)互聯(lián)互通，形成事前各中介機(jī)構(gòu)的信用基礎(chǔ)評(píng)分，事中具體信用行為的動(dòng)態(tài)調(diào)整積分，以及事后房地產(chǎn)交易不良信用行為的聯(lián)合監(jiān)管，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易從前期合同簽訂到后期信用評(píng)價(jià)監(jiān)管的全流程管理。
據(jù)悉，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)合信用監(jiān)管平臺(tái)分別設(shè)立“納稅人端”“稅務(wù)部門(mén)端”和“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端”三個(gè)端口。納稅人端突出“實(shí)用便捷”，納稅人通過(guò)掃描經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的微信二維碼，查詢經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信用報(bào)告，獲取經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員信息、交易評(píng)價(jià)信息，交易雙方納稅人實(shí)名認(rèn)證后，還可查看合同信息、查詢交易進(jìn)度和交易稅費(fèi)。稅務(wù)部門(mén)端突出“聯(lián)合監(jiān)管”，在平臺(tái)“聯(lián)合監(jiān)管”功能模塊，可以查看所有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信用檔案、信用等級(jí)以及評(píng)分。同時(shí)，設(shè)有“一票否決”按鈕，可以對(duì)個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行否決。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端突出“增值運(yùn)用”，平臺(tái)根據(jù)各部門(mén)加扣分情況，每個(gè)月更新信用評(píng)分，并生成信用等級(jí)，以此督促經(jīng)紀(jì)行業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量等。
此外，按照“兩辦法”規(guī)定，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信用分為A級(jí)（信用優(yōu)秀）、B級(jí)（信用合格）、C級(jí)（失信警告）三個(gè)等級(jí)，各部門(mén)依據(jù)各自職能聯(lián)合實(shí)施相應(yīng)獎(jiǎng)懲措施，有力打擊部分中介侵害納稅人合法權(quán)益的不良行為。“一平臺(tái)、兩辦法”實(shí)施以來(lái)，太倉(cāng)不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)現(xiàn)了納稅人“零投訴”，滿意度達(dá)100%。