2019-09-12
《安慶市房地產開發(fā)企業(yè)信用考評暫行辦法》自8月1日實施以來，截至目前，市住建局根據(jù)辦法已對城區(qū)5家房地產開發(fā)企業(yè)的失信行為予以扣分。
信用等級劃分四檔
根據(jù)《辦法》，房地產開發(fā)企業(yè)信用等級劃分為A＋、A、B、C四個等級，信用分值在100分以上（含）為A+等級；信用分值在80至99分之間為A等級；信用分值在60至79分之間為B等級；信用分值在60分以下（不含）為C等級。
信用等級考評計分時段從每年1月1日至12月31日。不按照批準的用途使用國有土地的、非法占用土地實施房地產開發(fā)的、發(fā)生較大以上安全生產責任事故的、套取政府補貼資金等行為，除依法承擔相應的法律責任外，其信用等級直接評定為C等級。
失信企業(yè)將被限制投標
據(jù)介紹，信用考評結果將作為市場準入、資質審批、市場監(jiān)管、創(chuàng)先評優(yōu)的依據(jù)。獲得A+等級的企業(yè)在日常檢查、專項檢查中減少檢查頻次；推薦給各級公共資源交易機構和相應財政行政管理部門，建議依法對其給予信用加分等獎勵；在申請辦理房地產開發(fā)資質升級、延續(xù)時，對企業(yè)開設綠色通道，快速辦理；有在建開發(fā)項目的企業(yè)可申請下調重點監(jiān)管資金保留額度等。
A等級的企業(yè)在申請辦理房地產開發(fā)資質升級、延續(xù)時，對企業(yè)開設綠色通道，快速辦理；優(yōu)先推薦參與綠色建筑、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定，以及企業(yè)評先評優(yōu)；有在建開發(fā)項目的企業(yè)可申請下調重點監(jiān)管資金保留額度。
B等級的企業(yè)將其列入重點監(jiān)管對象，對其在本區(qū)域內的所有在建開發(fā)項目加大檢查頻次;對其法定代表人或者項目負責人進行提醒、約談、告誠，并在信用信息系統(tǒng)記錄提醒、約談、告誠的情況。
C等級的企業(yè)在B等級的措施之外，還將限制其參加表彰、評先評優(yōu)活動；限制其參與本地區(qū)房地產開發(fā)項目投標資格；告知各級公共資源交易機構和相應財政行政管理部門，建議依法限制其參與政府采購；向自然資源管理部門發(fā)出限制參與國有建設用地使用權競買的預警提示，向銀行業(yè)金融監(jiān)管機構發(fā)出限制信貸的建議函，告知相關行政管理部門，建議限制其申請財政性資金項目，限制參與基礎設施和公用事業(yè)特許開發(fā)；加大對企業(yè)開發(fā)資質和市場行為日常動態(tài)核查力度，對企業(yè)資質條件不符合現(xiàn)有資質條件的，依法給予責令停業(yè)整頓、降低資質等級、吊銷開發(fā)資質證書或待現(xiàn)有項目開發(fā)完畢后不得開發(fā)新項目的處罰或行政監(jiān)管措施；對商品房預售資金使用情況實行全過程嚴格監(jiān)管。
住建主管部門將根據(jù)本地實際，將三年未發(fā)生失信行為且有守信行為的房地產開發(fā)企業(yè)列入“紅名單”，將有嚴重失信行為，造成不良影響的房地產開發(fā)企業(yè)納入失信“黑名單”，采取嚴格懲戒措施。