2019-09-02
記者從煙臺市住建局獲悉，為整頓規范房地產市場秩序，加大對違法違規行為的懲戒力度，煙臺市住建局日前研究出臺了六項制度，及時化解各類風險隱患，切實防范房地產爛尾、延期交房、違規銷售等問題發生。
警示約談制度。對項目建設速度放緩、出現資金抽逃苗頭的開發企業和施工單位，各縣市區住房城鄉建設部門及時進行警示約談，并通過新聞媒體公開曝光，加大監督和約束力度。
列入“黑名單”制度。將發生爛尾問題的開發商和施工單位，第一時間列入全市建筑市場誠信體系黑名單，實施聯合懲戒，做到一處受罰、處處受限。
頂格處罰制度。對爛尾項目開發銷售過程中存在的手續不全、抽逃資金、違規預售等各類違法違規行為，依法予以查處，并實施頂格處罰；對排查發現的涉黑涉惡線索，及時移交公安部門嚴肅處理。
限制投標制度。對確因施工企業存在違規行為而導致房地產開發項目爛尾的，在全市范圍內取消其工程投標資格。
限制銷售制度。對拒不配合解決爛尾問題的開發企業，加大對其正在開發的其他項目的監管約束力度，適時采取暫停預售、暫停網簽措施，并從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價格。
嚴控項目審批制度。市縣兩級住房城鄉建設部門依托房地產開發管理工作領導小組，加大對房地產開發項目土地出讓審查和把關力度，對發生爛尾問題或列入“黑名單”的開發企業，從嚴限制其參與新的房地產開發項目。
煙臺市住建局要求各縣市區住建部門高度重視房地產領域問題和矛盾化解工作，積極督導房地產開發企業增強社會責任，及時回應購房群眾關切，認真做好購房群體反映問題的政策解釋及答復工作，切實維護群眾合法利益。對發生群訪、群訴的，要督導房地產開發企業盡快研究提出解決方案，明確解決問題具體時間；對發生二次群訪、群訴的，要對開發企業進行約談；對發生三次以上群訪群訴的，對涉事企業采取信用考評扣分處理，視情況分別采取懲戒措施，絕不遷就姑息。