2019-09-02
近日，某物業管理有限公司惡意拖欠其承租的嘉濱里和官任路多處公有非住宅的租金，廈門市住房局配合法院強制執行，將該公司所占房屋收回，并收回租金及占有使用費。今年以來，市住房局連出“大招”，對直管公房存在的問題進行專項整治，重點整治租金欠繳、多頭占房、超面積標準占房拒不配合整改、合同到期拒不騰退、違規侵占直管公房等問題。目前整治已取得階段性成效，助力優化營商環境。
加大力度逐個攻堅 分類持續開展整治
廈門市共有市直管公房2.9萬套(處)，由于直管公房年代久遠基數大、且租住對象類型復雜，為解決直管公房管理難題，市住房局打響了一場專項整治攻堅戰，不斷加大直管公房專項整治力度。
在上述案例中，廈門市公房管理單位通過書面通知、電話催繳、上門張貼欠租清單、送達律師函等多種方式催租，該公司依然置之不理。廈門市公房管理單位將其訴訟至人民法院，法院對該公司法定代表人采取限制高消費措施，拉入失信人黑名單，并擬在其逾期未履行的情況下，采取司法拘留。8月，廈門市公房管理單位通過法院強制執行收回房屋，并收回租金及占有使用費46000余元。
今年以來，廈門市住房局通過各類途徑已完成租金清繳1341萬元，收回房屋58套(處)。下一階段，廈門市住房局將對“拒不繳交、需進一步核實處理的、正在司法訴訟的(含申請強制執行的)、擬核銷的”等四類欠租對象，分類持續開展追繳、核銷工作。
聯動法院強制執行 “賴房者”難再得逞
面對租戶惡意拖欠直管公房租金，判決生效后拒絕履行的情形，廈門市住房局始終堅持鐵腕整飭“賴房者”，聯動法院展開直管公房在訴案件強制執行專項行動。
例如，承租人許某承租了集美區一處非住宅公房，卻一直拖欠租金。廈門市公房管理單位多次發送催繳短信，并上門約談當事人，發放催繳通知書，寄送律師函。催繳未果后，廈門市公房管理單位便將許某上訴至人民法院。經法院判決后，法院對其采取限制高消費措施，拉入被執行失信人黑名單。最終，廈門市公房管理單位通過法院強制執行收回了涉案房屋1008平方米及所有執行款項22萬余元。
今年5月份以來，法院已執行完畢、收回房屋或取得實質進展達17件，收回匯文路、官任路等多處直管公房，面積達2281平方米。通過凍結銀行賬戶、劃扣被執行人資產等強制執行手段，收回被執行人的款項355469元。