2020-04-16
合肥住房租賃行業將加強守信聯合激勵、失信聯合懲戒機制。據合肥市政務公開網13日公布的《合肥市住房租賃企業信用信息管理辦法(試行)(征求意見稿)》，該市將全面提高住房租賃企業的誠信經營意識，積極推進住房租賃市場信用體系建設。
該辦法適用合肥市行政區域內從事住房租賃經營服務的住房租賃企業。合肥市住房保障和房產管理局負責該市住房租賃企業信用考評政策標準的制定，委托合肥市住房租賃協會開展住房租賃企業的信用考評初評等具體工作；縣(市)區住建部門負責收集采集匯總轄區住房租賃企業的信用信息。
住房租賃企業應主動如實申報信用信息。不良信用信息，縣(市)、區房地產行政主管部門，鄉鎮人民政府(街道辦事處、社區)要及時上報合肥市住房保障和房產管理局。該局對住房租賃企業的不良行為扣分后在部門網站公示5個工作日，公示無異議或異議不成立的，記入信用檔案。
合肥市住房租賃企業信用評價積分實行加減累積分制，合肥市住房保障和房產管理局制定住房租賃企業信用信息評價標準，基礎分值50分，滿分為100分，信用計分每年年初重置至基礎分值。
合肥住房租賃企業信用等級共分為六級，五星~無星，分值由90分(含)以上依次遞減至50分以下。信用等級為三星級以上的企業為信用激勵對象，二星級企業可正常開展經營活動，一星級企業為信用警告對象，無星級企業為失信懲戒對象，無經營行為的企業除外。住房租賃企業信用等級，將作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。
根據信用信息評價表，“良好信用信息”一欄中，企業登記相關信息所得分值最高，為50分。“不良行為信息”一欄中，違規使用“租金貸”的企業將被扣除最多50分。此外，還有針對住房租賃市場一直存在的不良經營行為例如“高收低租”、租賃合同違約等行為，也將被扣除20、10分。