2020-01-07
記者日前從江蘇省無錫市住建部門獲悉，針對房屋租賃、中介市場亂象，無錫市自去年10月份開始在全市開展住房租賃中介機構亂象整治專項行動，并于近日發布風險警示。
“1500元收房，1300元出租。”這種“倒貼模式”怎么贏利？市住建部門在整治中發現，樂巢（無錫）公寓管理有限公司等“黑中介”采用的正是打“時間差”的方式。“因為租金低于市場價，一次性付了一年房租近2萬元，現在房東因為只收到3個月房租急著讓租客搬走。”市住建局房產管理處負責人說，“收租客一年租金，支付房東季度租金”，騙取租客資金。
除了“黑中介”，虛假房源信息充斥網絡租房平臺，讓市民租房“摸不著頭腦”。“點開‘房天下（無錫站）’，優質房源齊刷刷涌上來，打電話過去，房子基本都‘被租掉了’。”相關人士介紹，中介獲取了租房者信息后，頻繁推薦其他房源給租客。“這個假冒‘房天下’的網站其實是某物業管理有限公司。”市住建部門提醒市民，面對“低價優質”房源，需謹慎出手。
整治中發現，無錫市已領取營業執照但未到住建部門備案的租賃、中介機構（門店）有6564家，“從市民投訴情況看，被投訴中介基本都沒有備案。”市住建部門提示，梁溪區、濱湖區、新吳區、錫山區、惠山區將分批在區政府官網上公布未經備案的機構名單。住建部門人士透露，今年上半年無錫市將出臺并實施《房地產經紀信用管理辦法》，對房產中介實施信用等級分類管理，不誠信企業將被納入“黑名單”，拒絕進入市場“流通”。