2019-07-02
越來越多的人通過互聯網獲取房源信息，但一些互聯網平臺發布的房源信息魚龍混雜、難辨真偽。為此，北京市五部門聯合發布征求意見稿，規范互聯網平臺租房行為。
發布超30日的房源信息要下架
6月26日，北京市住建委等五部門聯合發布《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“意見”)，擬規定，互聯網交易平臺應當按照下列要求審核、管理住房租賃信息。如房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標價；同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布；同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示；下架發布超過30日的房源信息；不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。
不得為行業“老賴”發布住房租賃信息
《意見》擬規定，互聯網交易平臺應當依法對申請進入平臺發布租賃信息的經營主體、從業人員真實有效身份進行審查、登記，建立檔案，定期核實更新，對收集的用戶信息嚴格保密。
不得為下列企業、從業人員發布住房租賃信息：被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的；未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業人員；被住建、市場監管等部門依法限制發布的。
房源信息頁面需有中介信用記錄等
《意見》擬規定，互聯網交易平臺在房地產經紀、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示下列內容：
該企業營業執照信息、備案信息和從業人員信息卡標識；該企業的投訴受理電話；在本平臺被投訴的記錄；在本平臺發布房源信息的數量；行政管理部門提供的信用記錄；北京市房屋租賃合同示范文本、房屋租賃經紀服務合同示范文本。對此，中原地產首席分析師張大偉表示，在北京乃至全國，二手房交易市場已經相對規范，但租賃市場仍然存在很多違規、違法行為，所以針對互聯網發布租賃信息進行規范是非常必要的，也是有利于市場平穩的。
“租賃市場的規范需要交易環節中各個主體的努力，租賃房源隔斷、空氣質量、房源發布、租金漲幅、租戶安全等都需要政策保護，上述意見稿只是一個良好的開始。”張大偉說。