2019-06-28
越來越多的人通過互聯(lián)網(wǎng)獲取房源信息，但一些互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布的房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)巍榇耍本┦形宀块T聯(lián)合發(fā)布征求意見稿，規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺租房行為。
發(fā)布超30日的房源信息要下架
6月26日，北京市住建委等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》(以下簡稱“意見”)，擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應當按照下列要求審核、管理住房租賃信息。如房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標價；同一房源不得由同一家機構(gòu)(含分支)重復發(fā)布；同一房源由多家不同機構(gòu)發(fā)布的應當合并展示；下架發(fā)布超過30日的房源信息；不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。
不得為行業(yè)“老賴”發(fā)布住房租賃信息
《意見》擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺應當依法對申請進入平臺發(fā)布租賃信息的經(jīng)營主體、從業(yè)人員真實有效身份進行審查、登記，建立檔案，定期核實更新，對收集的用戶信息嚴格保密。
不得為下列企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息：被列入異常經(jīng)營名錄或嚴重違法失信名單的；未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的從業(yè)人員；被住建、市場監(jiān)管等部門依法限制發(fā)布的。
房源信息頁面需有中介信用記錄等
《意見》擬規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)交易平臺在房地產(chǎn)經(jīng)紀、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁面同步展示下列內(nèi)容：
該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照信息、備案信息和從業(yè)人員信息卡標識；該企業(yè)的投訴受理電話；在本平臺被投訴的記錄；在本平臺發(fā)布房源信息的數(shù)量；行政管理部門提供的信用記錄；北京市房屋租賃合同示范文本、房屋租賃經(jīng)紀服務合同示范對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在北京乃至全國，二手房交易市場已經(jīng)相對規(guī)范，但租賃市場仍然存在很多違規(guī)、違法行為，所以針對互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布租賃信息進行規(guī)范是非常必要的，也是有利于市場平穩(wěn)的。
“租賃市場的規(guī)范需要交易環(huán)節(jié)中各個主體的努力，租賃房源隔斷、空氣質(zhì)量、房源發(fā)布、租金漲幅、租戶安全等都需要政策保護，上述意見稿只是一個良好的開始。”張大偉說。