2019-06-24
來自河北省住建廳的消息，《河北省房地產企業嚴重失信名單管理暫行辦法》將于7月1日起施行(有效期1年)。辦法提出，對嚴重違法、多次違法或嚴重違約的房地產企業，主管部門將其列入“黑名單”并向社會公布，實施重點監管、信用約束、聯合懲戒。
《辦法》明確，房地產企業的范圍是河北省行政區域內從事房地產經營活動的房地產開發、物業服務、房地產經紀等企業或機構。同時指出，房地產開發企業、物業服務企業、房地產經紀機構分別出現10種情形之一的，將被列入“黑名單”并向社會公布，實施重點監管、信用約束、聯合懲戒等措施的管理行為。“黑名單”信息有效期限一般為12個月。
《辦法》稱，房地產開發企業出現同一項目近12個月，因未取得房地產開發企業資質證書，擅自開發銷售商品房；或未取得建筑工程施工許可或者開工報告未經批準擅自施工；或未取得《商品房預售許可證》預售商品房，累計受到行政處罰2次以上。無正當理由，阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，逾期不改正，被有關部門通報。隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書或者涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可，受到行政處罰等10種情形，將被列入“黑名單”。
此外，物業服務企業近12個月出現擅自將一個物業服務區域內的全部物業服務業務一并委托給他人；或未經業主大會同意，擅自改變物業管理用房用途的；或擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的，擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地損害業主共同利益的，擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的違法行為，累計受到2次及以上行政處罰的。因民事糾紛擅自采取強制措施給業主斷水、斷電或限制業主出入、乘坐電梯，經項目所在地縣級以上主管部門或街道辦事處（鄉鎮政府）協調后仍不改正，被主管部門通報等10種情形，將被列入“黑名單”。
《辦法》還提出，房地產經紀機構擅自改變房屋內部結構分割出租，為不符合安全、防災標準的房屋提供租賃經紀服務的，受到行政處罰；惡意克扣保證金和預定金，受到行政處罰；提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，被有關部門通報；誘導、教唆、協助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提（貸）住房公積金或規避限貸，被有關部門通報等10種情形，將被列入“黑名單”。
上一篇：上海將實施物業企業信用管理制