2018-06-01
近日，福建省福州市正式出臺《關(guān)于進(jìn)一步整治房地產(chǎn)市場秩序的實施意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》提出，將嚴(yán)厲整治近期群眾反映突出的五種房地產(chǎn)銷售市場違法違規(guī)行為。
這五種違法違規(guī)行為主要包括：房地產(chǎn)企業(yè)在商品房備案價格之外，加價銷售商品房或違規(guī)收取其它費(fèi)用的行為；房地產(chǎn)企業(yè)超出政府規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，超額收取裝修費(fèi)用的行為；房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)行搭配車位銷售，以及超過備案價格銷售車位的行為；房地產(chǎn)企業(yè)擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業(yè)貸款的行為；房地產(chǎn)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，收取定金及售房款的行為。
福州市明確，對經(jīng)調(diào)查取證發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)企業(yè)，堅持依法依規(guī)、嚴(yán)肅查處的原則，綜合采取處罰和限制措施。對房地產(chǎn)企業(yè)在備案價格之外加價銷售商品房或收取其它費(fèi)用、超出政府規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)收取裝修費(fèi)用等違法違規(guī)行為，經(jīng)依法認(rèn)定為價外加價違法行為后，由物價部門依照價格法規(guī)定，沒收違法所得，從重從嚴(yán)處罰。
經(jīng)依法認(rèn)定為價外加價的違法行為，涉嫌偷稅漏稅的，由稅務(wù)部門依法實施稅務(wù)檢查；發(fā)現(xiàn)偷稅漏稅的，依照稅收征管法追繳稅款，并從重從嚴(yán)處罰；構(gòu)成犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
福州市強(qiáng)調(diào)，對存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由房管、不動產(chǎn)登記等部門暫停辦理該企業(yè)商品房預(yù)售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售；由建設(shè)、物價、房管、稅務(wù)、工商等部門分別將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)誠信系統(tǒng)，納入“黑名單”管理，并通報金融、保險、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)。對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由有關(guān)部門依法從嚴(yán)從重處罰，責(zé)令及時糾正，整改到位。對已經(jīng)辦理購房手續(xù)的，責(zé)令房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定繼續(xù)履行售房義務(wù)，維護(hù)購房人合法權(quán)益。