2018-11-01
日前，北京市住建委發布《關于嚴格違規轉租轉借公共租賃住房家庭資格管理等工作的通知》。通知明確，如違規轉租轉借，各區住房保障部門將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租補貼)及共有產權住房。
《通知》要求，各區住房保障部門和各公共租賃住房產權單位(運營管理單位)要加強對住房保障家庭警示教育，在辦理公共租賃住房入住手續時，要書面告知保障家庭遵守公共租賃住房管理有關規定，嚴禁轉租、轉借公共租賃住房，并在租賃合同中明確違約責任條款。
各公共租賃住房產權單位要在小區顯著位置設置政策宣傳欄、舉報箱和公示牌，公示牌應寫明“本小區(樓棟)為公租房，嚴禁轉租、轉借，違法必究”等字樣，同時要公示項目產權單位、管理單位、負責人及舉報電話等內容。
產權單位也會將公共租賃住房政策宣傳工作日常化，通過發放宣傳手冊，張貼宣傳海報等方式，引導保障家庭合法合規使用房屋，共同抵制轉租、轉借等違法違規行為。入住過程中，產權單位將加大日常巡查力度，及時掌握房屋使用情況，發現有轉租、轉借行為的，要按照合同約定解除租賃合同并上報區住房保障部門。
《通知》明確，區住房保障部門通過產權單位上報、群眾舉報、核查檢查等方式發現公共租賃住房承租家庭涉嫌轉租、轉借等違法違規使用保障房行為的，應當同步啟動家庭資格取消的核查工作。
經調查核實，家庭確有違規使用行為的，也將得到嚴厲懲處：區住房保障部門將依據有關規定作出處理決定，取消家庭各類保障房(含公租房補貼、市場租房補貼)資格，停止發放租金補貼，退回承租住房，并依據《公共租賃住房管理辦法》有關規定處以罰款。
與此同時，區住房保障部門作出上述處理決定的同時，應當在安居北京住房保障信息管理系統對違規家庭進行取消資格的操作，并將取消資格的決定通知本人。
《通知》還特別提出，各區住房保障部門還會將取消該家庭各類保障房資格的信息記入不良信息檔案，自取消資格決定作出之日起，5年內不允許該家庭再次申請公共租賃住房(含市場租補貼)及共有產權住房。
此外，市、區住房保障部門對違規轉租、轉借家庭的處理決定，包括家庭信息、處理依據和處理結果等，應在公租房小區宣傳欄并通過政府官方網站或媒體公布，加強社會監督。市住房保障部門將有關信息同時抄送相關部門，按照有關規定對違規家庭實施聯合懲戒。這也就意味著，以往單一部門的懲戒措施將變成多部門聯合懲戒。