2018-08-01
為了進一步規(guī)范物業(yè)行業(yè)管理，有效促進物業(yè)服務市場持續(xù)健康有序發(fā)展，加強對物業(yè)服務企業(yè)的事中事后監(jiān)管，日前，記者從江蘇省揚州市房管部門了解到，揚州市房管部門將制訂《揚州市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)和項目經理信用信息管理辦法》。揚州市將統(tǒng)一使用江蘇省物業(yè)服務企業(yè)和人員信用管理系統(tǒng)，對市內328家物業(yè)公司進行管理。
“為進一步規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)經營活動及項目經理從業(yè)行為，構建誠實守信的市場環(huán)境，提升物業(yè)服務水平，促進物業(yè)服務市場持續(xù)健康有序發(fā)展，給物業(yè)服務企業(yè)的事中事后監(jiān)管提供有力‘抓手’，揚州市房管部門從2017年便開始著手起草《揚州市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)和項目經理信用信息管理辦法》。”揚州市房管局相關負責人介紹。
據(jù)了解，在《江蘇省物業(yè)管理條例》和《揚州市住宅物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)的依托下，市房管部門通過學習兄弟城市經驗，同時結合縣（市、區(qū)）物業(yè)行政主管部門、物業(yè)服務企業(yè)意見和建議。目前，《揚州市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)和項目經理信用信息管理辦法》正在積極進一步征詢各方意見。
《揚州市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)和項目經理信用信息管理辦法》主要包括物業(yè)服務企業(yè)和項目經理的信用信息的征集、評價、使用和監(jiān)管。由企業(yè)自行申報基本信息，房管部門結合日常投訴、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和區(qū)局征集的信用信息及考核考評情況，對企業(yè)和項目經理進行分數(shù)匯總，按照年度成績評定物業(yè)服務企業(yè)信用等級，項目經理的信用評分主要由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）協(xié)助區(qū)（功能區(qū)）物業(yè)行政主管部門采集。
揚州市房管部門相關人員透露，物業(yè)企業(yè)信用評價等級和項目經理信用記分結果，每年將予以公布，將直接影響物業(yè)企業(yè)今后的評優(yōu)評先、招投標等工作，以及項目經理的任職評定等。
記者了解到，作為《揚州市區(qū)物業(yè)服務企業(yè)和項目經理信用信息管理辦法》實施的前提，江蘇省物業(yè)服務企業(yè)和人員信用管理系統(tǒng)建設已近兩年，下半年，江蘇省系統(tǒng)將進一步完善相關功能。目前，揚州市有物業(yè)服務項目的企業(yè)已全部進入系統(tǒng)，基礎數(shù)據(jù)的錄入已完成二分之一以上，總體進度位于省前列。
揚州市房管部門相關人員強調，該系統(tǒng)將形成2018年度的信用分，企業(yè)不填報或不如實填報信息將影響企業(yè)的信用成績。